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  • 국토의 효율적 관리를 위한 토지적성평가 기법에 관한 연구 2004년 2월 내용보기 초록보기

    저자 : 채미옥, 오용준

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 출간년월 논문제목 본문 논문초록 논문저자 저널종류
    2004년 2월 국토의 효율적 관리를 위한 토지적성평가 기법에 관한 연구 Abstract
    Ⅰ. 서론
    Ⅱ. 선행연구의 검토
    Ⅲ. 방법론 검토
    Ⅳ. 사례적용
    Ⅴ. 결론
    인용문헌
      The Korean government enacted a new law, The National Land Planning and Use Law in 2002. It is the fused version of the existing two laws, National Land Use and Management Law enacted in 1972 and Urban Planning Law enacted in 1962. The new law introduced Land Suitability Assessment System(LSAS) for the first time in order to coordinate various controversies between development pressure and conservation need. This study aims basically to review methods and techniques needed for land suitability assessment. LSA is to assess land according to its physical, locational, socio-economical, and environmentat characteristics, and then to classify it into several categories based on its usability and the necessity for conservation. The most important process in conducting LSA is how to make assessment standards, such as points or weights of each factors. Several techniques are reviewed, including Delphi Technique, Analytic Hierarchical Process(AHP), Standardization method, Fuzzy-sets theory, Gravity model. It suggests that Delphi survey and AHP for deducting weights of each factor. And it finds that it is reasonabe to use Fuzzy-sets theory, Gravity model and Standardization method in calculating values and points for accessibility factors and locational factors. 채미옥, 오용준 국토계획
  • Recursive CGE 모형을 이용한 경제성장과 산업별 토지수요 예측 2004년 4월 내용보기 초록보기

    저자 : 김홍배, 임재영

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 2004년 4월 Recursive CGE 모형을 이용한 경제성장과 산업별 토지수요 예측 Abstract
    Ⅰ. 일반 배경
    Ⅱ. 모형
    Ⅲ. 토지수요 예측(1998-2013년)
    Ⅳ. 토지공급전략 및 토지수요 분석
    Ⅴ. 요약 및 결론
    인용문헌
    부록
      This paper attempts to construct a recursive CGE model taking into consideration the land as a real input factor. The model is applied to the Korean economy and specifically shows the economic growth path of the economy and resource allocation among sectors over time. According to the model, the Korean economy would experience low economic growth in case of no additional land provision. Also, key parameters are derived from the sensitivity analysis. Based on key parameters, three policy scenarios are suggested and simulated using the model. Those scenarios focus on the land supply simply diverting the preservation-purpose land into economic land. The simulation demonstrates that the land plays a crucial role in economic growth. 김홍배, 임재영 국토계획
  • 토지적성평가 개선방안에 관한 연구 2004년 4월 내용보기 초록보기

    저자 : 여홍구, 임종훈

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 2004년 4월 토지적성평가 개선방안에 관한 연구 Abstract
    Ⅰ. 서론
    Ⅱ. 사례대상지
    Ⅲ. 평가체계Ⅱ 고찰
    Ⅳ. 사례분석을 통한 문제점
    Ⅳ. 결론
    인용문헌
      With the introduction of the new "National Law on Land Planning and Use", land suitability analysis became an important and essential tool for urban planning. It is a kind of an assessment method for land"s hierarchy based on the parcels with various database including spatial data and attribute data of parcels. Land suitability assessment started in January 2003, and revealed many problems to date. This study shows the way to solve the problems for better system, focused on physical environment data, urban structure related data, planning system and information system. This study aims to improve the land suitability assessment with real cases focused on "Assessment System Ⅱ". The final results from land suitability assessment are utilized as basic data for city master planning and city management planning, and thus it must be finished before starting the actual planning. 여홍구, 임종훈 국토계획
  • Regional Accessibility Measurement of Seoul Metropolitan Subway Using GIS 2004년 6월 내용보기 초록보기

    저자 : 이승일

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 2004년 6월 Regional Accessibility Measurement of Seoul Metropolitan Subway Using GIS 국문요약
    Ⅰ. Introduction
    Ⅱ. Theory and Model
    Ⅲ. Seoul Metropolitan Area(SMA)
    Ⅳ. Implementation
    Ⅴ. Conclusions
    REFERENCES
      본 연구의 목적은 수도권 지하철이용의 개선을 도모하기 위하여 지하철 네트워크의 형상과 광역적 토지이용분포 및 개별 지하철 역세권의 토지이용분포를 바탕으로 광역접근도를 산출하는데 있다. 이를 통하여 본 연구에서는 비효율적 지하철 이용의 주요 원인으로써 수도권 인구와 종사자가 지하철이용권(door-to-door로 약 1시간 통행거리)에 대해 직주불균형적으로 확산하고 있음을 밝히고 있다. 특히 도심을 에워싸고 있는 서울 내부지역의 지하철이용권에서 불균형 정도의 차이가 더 심하여 지하철이용이 더 불리한 것으로 나타나고 있다. 본 연구에서는 광역 접근도를 계산하기 위하여 벡터기반의 지하철 네트워크와 래스터기반의 토지이용분포를 바탕으로 GIS를 이용한 접근도 계산모델을 개발하여 적용하였고, 서울과 수도권 외곽지역의 지하철이용권에서 불균형정도의 차이를 밝히기 위하여 가중평균 및 GINI계수를 이용하였다. 본 연구는 개별 역세권에 국한하여 접근도를 분석하던 기존 연구와는 달리 광역 역세권의 토지이용분포를 고려하여 접근도를 계산함으로써 지하철의 광역적 이용률을 제고할 수 있는 토지이용정책과 지하철 서비스 및 노선의 개선정책을 지원할 수 있도록 하였다. 본 논문에서는 광역접근도 계산모델의 이론적 배경 및 구성을 설명한 후에 수도권 광역지하철에 대한 모델의 실행과 그에 따른 결과를 다루었다. 이승일 국토계획
  • 토지적성평가의 적정성 제고를 위한 도서지역의 고유지표 개발 및 적용에 관한 연구 2004년 10월 내용보기 초록보기

    저자 : 황희연, 오용준

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 2004년 10월 토지적성평가의 적정성 제고를 위한 도서지역의 고유지표 개발 및 적용에 관한 연구 Abstract
    Ⅰ. 서론
    Ⅱ. 선행연구의 검토
    Ⅲ. 지역특성별 평가지표 개선방안
    Ⅳ. 지역특성별 토지적성평가결과 비교
    Ⅴ. 결론
    인용문헌
      At the beginning of 2OO3, the National Land Planning and Use Act introduced the Land Suitability Assessment System (LSAS) in order to mitigate conflicts between development and conservation needs for land. LSAS is to assess land characteristics according to its physical, locational and environmental characteristics, and then to classify it into several categories based on its usability. This study aims to review factors appropriate to islands which have different features with land. The current land suitability factors and weights prescribed in the 「Land Suitability Assessment Ordain」 cannot fully reflect peculiar character to islands. It analyzed these factors and their influences using the Delphi survey and Analytic Hierarchical Process. In case of Namhae islands, the factors, such as distance to coast, distance to reservoir, and the ratio of tourist resort, are found to be important in deciding land suitability. The case study results with these factors show more reasonable pattern than the factors prescribed in the 「Land Suitability Assessment Ordain」. The conservation grade and development grade are distributed more appropriately to conservation of coastal landscape and ecosystem of silt at an estuary. These results imply that identifying locale specific factors and their weights is important in enhancing the appropriateness of land suitability assessment. Assessment factors and their weights of the case study area presented in this paper may not be sufficient in generalization. Thus it is necessary to analyze appropriate factors of various areas which have diverse characters. 황희연, 오용준 국토계획
  • 토지이용계획대안 개발편익 측정방법에 관한 연구 2004년 10월 내용보기 초록보기

    저자 : 조규영, 정일훈, 최원욱

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 2004년 10월 토지이용계획대안 개발편익 측정방법에 관한 연구 Abstract
    Ⅰ. 서론
    Ⅱ. 대안적 모형의 구축
    Ⅲ. 사례분석
    Ⅳ. 결론
    인용문헌
      The subjectivity of land use planners may cause bias on evaluating urban development proposals. If we could evaluate the impacts of the development rationally, the bias should be mitigated, and the decision making process could be more rational. This study aims to search a way to resolve a weakness of B/C(Benefit/Cost) Analysis without considering the spatial relationship between urban land use planning elements and development profits. This study suppose that the land price absorbs the development profit. A land price model is employed to measure the development profit. A non-linear type land pricing function based on the hedonic price method is to measure the influence between the land price and the land use planning elements. GIS(Geographic Information System) is employed to consider comprehensively the spatial relationship between urban land use planning elements and land price. The land price function is applied to the 5 urban development proposals of Kyoha development plan in order to identify the best proposal in 2 different view points : social benefit and developer’s benefit. 조규영, 정일훈, 최원욱 국토계획
  • 토지이용계획과 도시정부 세수의 관련성에 대한 정량적 분석 2004년 11월 내용보기 초록보기

    저자 : 안혁근

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 2004년 11월 토지이용계획과 도시정부 세수의 관련성에 대한 정량적 분석 Abstract
    Ⅰ. 서론
    Ⅱ. 토지이용과 도시 세수(tax revenue)의 관련성에 대한 이론적 배경
    Ⅲ. 연구방법
    Ⅳ. 자료분석 및 요약
    Ⅴ. 결론과 논의
    인용문헌
      This research uncovers the relationships between land use plan and city revenue. Although city government has used land use plan for increasing city revenue, there has no scientific and quantitative data on the land use policy. Thus, this research analyzes relationships land use plan and city revenue based on statistical methods. According to literature review, it shows that many city governments try to increase city revenue using land use plan for overcoming their fiscal difficulties occurred by federal government’s devolution. It means that land use policies reflect city government’s wishes that increase city revenue. Thus it is possible to evaluate land use policy by measuring the amount of tax revenues(property tax and sales tax amount) which are produced by each land use amount. To classify land uses, it uses LCBS(Land-Use Classification Standard) which was created by APA(American Planning Association). Using city land data based on LCBS and fiscal data which were obtained from 766 cities by questionnaire survey, this study proposes quantitative result about the relationship between land use and city revenue. To produce the result, this study used regression analysis and ANOV A. The results are as followings. 1) land use plan can promote fiscal efficiency in local government by adjusting land use amount. 2) Proper amount of residential and industrial land use may increase city revenue. 3) Two third of total revenue can be explained by property tax and sales tax. 안혁근 국토계획
  • 도시토지의 획지규모 및 최적형상결정 모형 구축에 관한 연구 2004년 11월 내용보기 초록보기

    저자 : 오윤표, 임재문

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 2004년 11월 도시 토지의 획지규모 및 최적형상결정 모형 구축에 관한 연구 Abstract
    Ⅰ. 서론
    Ⅱ. 획지 형상에 대한 이론적 고찰
    Ⅲ. 토지수요자의 획지형태 선호도 조사
    Ⅳ. 최적형상결정모형구축
    Ⅴ. 연구모형의 적합성 검증
    Ⅵ. 결론 및 향후 연구과제
    인용문헌
      This study investigated the preference of lot size and hypothesized in order to examining the suitable lot size of the last land user’s position. A proper model in the hypothesis of this study was built by Pythagorean theorem and geometric-arithmetic mean of mathematical method. According to the model, the front length of lot is long and slenderness ratio (ratio of the inside length in case that the front is "1") is 0.75, so it is found out that the lot size is different from the standard of the planning of the past. And this study has its significance in that the model shows the measuring of the lot size in urban land. 오윤표, 임재문 국토계획
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