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  • 토지소유권과 지속가능한 국토관리 2002년 2월

    저자 : 최병선

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 출간년월 논문제목 본문 논문초록 논문저자 저널종류
    2002년 2월 토지소유권과 지속가능한 국토관리 최병선 국토계획
  • 미국의 스마트성장과 도시개발정책의 시사점 2002년 12월 내용보기 초록보기

    저자 : 윤혜정

    • 대한국토·도시계획학회
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  • 2002년 12월 미국의 스마트성장과 도시개발정책의 시사점 Abstract
    Ⅰ. 서론
    Ⅱ. 미국의 스마트성장과 그 원칙
    Ⅲ. 스마트성장전략 및 개발사례
    Ⅳ. 도시개발정책에의 시사점
    Ⅴ. 결론 및 제언
    인용문헌
      The purposes of this study are to introduce the Smart growth movement in U.S and to find the implications for urban development policy in our country. Smart growth meets the key goals of sustainable development - a prosperous economy, a quality environment and social equity - through community design. The most important principles of the Smart growth are the mixed land use, transit-oriented, walkable, attractive and compact development and conservation of open space. The cases are the Montgomery County"s Smart Growth strategies and Bethesda Row in Montgomery County. The good strategies of local government make good places. Bethesda Row is the one of the best development practices in U.S. The implications for our situation are those : Local governments have to be competent for planning and development management ; The developed areas should infill and renew compactly and efficiently. It is the one way natural environment conserves ; Local plans need flexibility. But, they have the minimum requirements standard which should be clear and precise and cover the affordable housing and infrastructures ; Collaboration is the most important. We have to consent the ESSD in our country and to make opportunities of participation in development planning procedure. 윤혜정 국토계획
  • 비도시지역의 난개발 방지를 위한 토지적성평가의 활용방안에 관한 연구 2002년 12월 내용보기 초록보기

    저자 : 이명훈, 장현웅

    • 대한국토·도시계획학회
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  • 2002년 12월 비도시지역의 난개발 방지를 위한 토지적성평가의 활용방안에 관한 연구 Abstract
    Ⅰ. 서론
    Ⅱ. 화성시의 공간적 특성
    Ⅲ. 토지적성평가의 제도적 보완점
    Ⅳ. 결론
    인용 문헌
      The purpose of this study is to provide a common line for doing conservation or development using land suitability assessment system[LSAS] and basic data for setting the plan up. The results of this study are as follows : First, the site of this study is close by Suwon-Si, Osan-Si and Youngin-Si which are livelily developed, so it casues to increase development pressure to neighboring Taean-Eup and Dongtan-Myoun. Second, conflicted area which"s came out from the analysis of Dongtan-Myoun are required special care of policy. These results make a few suggestions and those are as follows : First, it"s required definitely generalization and classification in rural area, Second, LSAS should be operated by subdivision as three steps. Third, it"s necessary to provide guiding standards and given obligations by law. Finally, it"s needful to make mediatorial organization about consulting LSAS between the government and the local government. 이명훈, 장현웅 국토계획
  • A Study on the Estimation of the Hedonic Price Function of Land with Spatial Variations 2002년 12월 내용보기 초록보기

    저자 : 박헌수, 정수연

    • 대한국토·도시계획학회
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  • 2002년 12월 A Study on the Estimation of the Hedonic Price Function of Land with Spatial Variations 국문요약
    Ⅰ. Introduction
    Ⅱ. Models
    Ⅲ. Data
    Ⅳ. Results
    Ⅴ. Conclusions
    References
      공간적 변동이 큰 토지가격에 대하여, 모수적 방법에 의한 전통적 토지가격 추정 방법은 함수형태, 다중공선성, 모형규정 오류 등 많은 문제점을 갖는다. 본 연구에서는 토지가격함수를 추정하는 과정에서 도심과의 거리, 지하철역과의 거리, 공원과의 거리 등 공간적 변동을 보이는 변수들을 비모수적 방법으로 추정하고, 토지이용상황, 토지형상, 토지면적 등 공간적 변동을 크게 보이지 않는 변수들은 모수적 방법으로 추정하는 준모수적 방법을 사용하여 토지가격의 공간적 변동 문제를 다룬다. 모수적 방법과 준모수적 방법을 사용하여 서울 강남구 토지가격함수를 추정하여 본 결과 모수적 방법에서 결정계수가 0.637에서 준모수적 방법에서는 0.894으로 준모수적 방법에서 결정계수가 높게 나타났으며, 평균자승오차근은 준모수적 방법이 모수적 방법에 비하여 45.39%가 감소하는 것으로 나타났다. 박헌수, 정수연 국토계획
  • 토지이용의 사회적 선택과 다핵도시의 형성 2002년 4월 내용보기 초록보기

    저자 : 이혁주

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 2002년 4월 토지이용의 사회적 선택과 다핵도시의 형성 Abstract
    Ⅰ. 서론
    Ⅱ. 분석모형
    Ⅲ. 토지이용 유형의 사회적 선택
    Ⅳ. 多數의 산업용지와 토지이용
    Ⅴ. 투표자 성향의 변화와 토지이용
    Ⅵ. 결어
    인용문헌
      The spatial dimension of zoning and land use politics has been largely ignored in the analytic spatial economics. As an attempt to bridge the gap, the author simplifies the zoning politics as the median voter’s choice problem of zoning features. The study shows that the size, locations, and number of work zones follow the average tastes of the voters with respect to the environmental preferences; the environmental externalities alone can generate a multicentric city even in the absence of agglomeration economies ; and the more homogeneous preferences, the more stable spatial structure against external shocks. 이혁주 국토계획
  • 일기변화에 따른 녹지내의 기온변화 2002년 4월 내용보기 초록보기

    저자 : 윤용한

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 2002년 4월 일기변화에 따른 녹지내의 기온변화 Abstract
    Ⅰ. 서론
    Ⅱ. 연구방법
    Ⅲ. 결과 및 고찰
    Ⅳ. 결론
    인용문헌
      In this study, we observed air temperature around green space and weather. This purpose is to know how does the weather affect between air temperature and green space. We used this data for analyzing the relation between air temperature distribution in green space or land coverage ratio and air temperature, number or green volume of trees and air temperature, effect relationship by weather. This used regression analysis. According to the results, lowering air temperature area formed forest and pond, and high temperature area formed around paved surface and barren ground. This is not related to the weather. Specially around arbor+subarbor area became the most lowing temperature. The area temperature difference is proportioned by green volume of trees. This phenomenon is remarkably in that the fine weather became lowering air temperature more than cloudy weather. 윤용한 국토계획
  • Urban Planning and Urban Sprawl in Korea 2002년 4월 내용보기 초록보기

    저자 : 조재성

    • 대한국토·도시계획학회
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  • 2002년 4월 Urban Planning and Urban Sprawl in Korea 국문요약
    Ⅰ. Introduction
    Ⅱ. The main causes of the urban sprawl phenomenon
    Ⅲ. Policy implication
    Ⅳ. Conclusion
    Reference
      본 연구는 도시 난개발 현상에 관한 연구이다. 도시 난개발(Urban Sprawl) 현상은 수도권을 중심으로 해서 우리나라 도시 주변부에 광범위하게 진행된 현상이다. 본 연구에서는 분석의 대상으로 수도권지역을 경험적 연구의 대상으로 설정하였다. 또한 난개발의 원인으로 수도권 지역의 인구집중과 계속되는 주택 수요, 국토이용계획제도에 의한 도시 주변부 지역에 대한 허술한 토지이용규제 제도, 그와 동시에 도시 주변부의 농업용지의 도시적 용도로의 토지전용을 통한 지가상승 이익의 실현등을 도시 난개발 진행의 원인으로 파악하여 분석하였다. 결론으로 도시 난개발을 억제하기 위한 토지이용규제 정책의 대안을 제시할 수 있는 시사점을 도출하였다. 조재성 국토계획
  • 지속가능한 토지이용 및 관리를 위한 개발권 양도제 도입방안 2002년 6월 내용보기 초록보기

    저자 : 서순탁

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 2002년 6월 지속가능한 토지이용 및 관리를 위한 개발권 양도제 도입방안 Abstract
    Ⅰ. 서론
    Ⅱ. 지속가능한 토지이용과 개발권 양도제의 상관성에 대한 고찰
    Ⅲ. 개발권양도제의 국내적용
    Ⅳ. 개발권양도제의 추진절차 및 시행방안
    Ⅴ. 인용문헌
      The Idea of separating a development right from landownership has attracted interest from policy-makers and academics in Korea. In addition, the emphasis on sustainable land use requires a new land policy which makes up for the limitation of zoning as land use regulation. This interest raises questions about the applicability of the idea within the Korean context. This study is aimed at reviewing the American Transferable Developement Rights(TDRs) in terms of sustainable land use, and suggesting policy implications through schematic simulations. Schematic simulations are attempted to show a clear conceptual framework of the TDRs. The results provide some policy implications. Firstly, the TDRs should be applied to exceptional circumstances which cannot solved by other policy measures. Secondly, the policy should be applied with first priority to the case which is necessary to preserve historic buildings and cultural assets. Thirdly, the TDRs should be applied to undeveloped areas rather than developed areas. Fourthly, in-depth analyses and verifications of the TDRs’ marketability will be needed. Fifthly, the central government should provide legal provisions and policy guidelines for local governments. Finally, the TDRs should designed properly in consideration of institutional capacity in contemporary Korean societies. This study concludes that the introduction of the TDR is a second-best strategy for "living together" in a limited space in a fragmented Korean society. These efforts is not be easy, but it is key to solving conflictual spatial problems in the future. 서순탁 국토계획
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