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  • Predicting Micro land Use Dynamics 2002년 8월 내용보기 초록보기

    저자 : 임창호, 최대식

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 출간년월 논문제목 본문 논문초록 논문저자 저널종류
    2002년 8월 Predicting Micro land Use Dynamics 국문요약
    Ⅰ. Introduction
    Ⅱ. Literature Review
    Ⅲ. Theoretical Model
    Ⅳ. Case Study
    Ⅴ. Evaluation and Discussion
    Ⅵ. Conclusion
    References
      이 연구는, 최근 도시 관련 연구분야에서 활발하게 적용되고 있는 셀룰러오토마타(Cellular Automata) 모델의 개념 및 방법론에 기초해, 도시 토지이용의 미시적인 변화를 예측할 수 있는 모형을 구축하고, 예측수단으로서 모형의 타당성을 검토함에 연구의 초점을 두고 있다. 우선, 개별 필지의 차기(next period) 용도변화 확률을 결정하기 위해, 다항 로짓모형(multi-nominal logit model)을 이용하여, 토지이용 예측모형을 구체화하였다. 그리고, 토지이용 시계열 자료를 활용하여, 모형의 계수를 추정한 결과, 셀룰러오토마타 모델의 핵심요소라고 할 수 있는 근린효과의 적실성을 확인하였다. 또한 모형의 예측력을 평가하기 위해 실제치와 모형의 결과치를 비교해본 결과, 개별 필지의 차기 용도로 최대확률을 갖는 용도를 배분할 경우, 용도가 전환된 필지를 기준으로 할 때 예측력이 비교적 양호한 것으로 나타났으나, 최종적인 토지이용 패턴은 실제와 매우 다르게 나타났다. 이를 확률적(stochastic) 접근법을 사용하여 차기 용도를 배분한 결과, 실제와 유사한 결과를 도출하였다. 따라서, 이 연구에서 제안하고 있는 모형은 예측수단 으로서의 타당성이 비교적 양호한 것으로 나타났다. 그러나, 향후 모형을 적용할 때, 예측의 목적에 따라 차별적인 접근법을 마련하는 작업과 본 연구에서 고려하지 못한 거시적 여건 등을 추가하여, 모형의 예측력를 제고하는 작업이 뒤따라야 할 것이다. 임창호, 최대식 국토계획
  • 지역ㆍ지구등의 토지이용 합리화방안 2008년 10월 내용보기

    저자 : 서순탁, 이삼수, 최봉문, 이병준, 최대식

    • 대한국토·도시계획학회
    • 도시정보
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  • 2008년 10월 지역ㆍ지구등의 토지이용 합리화방안 들어가는 말
    용도지역ㆍ지구제 개편방향과 정책과제
    지역ㆍ지구 등 토지이용규제의 중첩과 조정방안
    토지이용규제 절차의 문제점 분석 및 개선방안
    맺음말

    참고문헌
    서순탁, 이삼수, 최봉문, 이병준, 최대식 도시정보
  • 토지이용규제의 중복실태 분석 및 조정방안 연구 2010년 6월 내용보기 초록보기

    저자 : 김현수, 최대식

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 2010년 6월 토지이용규제의 중복실태 분석 및 조정방안 연구 Abstract
    Ⅰ. 서론
    Ⅱ. 중복규제의 개념과 유형
    Ⅲ. 토지이용규제 행위제한내용의 중복 분석
    Ⅳ. 토지이용규제의 공간적 중복실태
    Ⅴ. 토지이용규제 중복의 문제점 및 조정방안
    Ⅵ. 결론
    인용문헌
      This study aims to analyse the current status of the overlapping of land use regulations, as issued in some metropolitan areas, and to propose improvement plans. This study first defines the concepts and types of the overlapping of land use regulations. It then examines the regulations on the protection of water quality; urban natural environment; and cultural properties. It is found that many land use regulations with similar purposes are structurally unclear and overlapping with one another in terms of behavior control. The analysis of spatially overlapped regulations is carried out on Gwangju-si, which has good natural environment and accordingly a number of regulations for the protection and conservation of nature. The analysis of regulations for the protection of water quality is performed on the whole area of Gyeonggi-do. In the case of Gwangju-si, the results show that ten regulations are spatially overlapped and the average number of overlapped regulations is 5.3. In order to address such disorderly land use regulations, this study establishes three fundamental directions: the simplification, systematization and standardization of land use regulations. Under the directions, systematic approaches are devised to improve land use regulations with similar purposes and detailed methods are adopted to adjust the regulations for the protection of water quality, urban natural environment and cultural properties. 김현수, 최대식 국토계획
  • 토지적성평가 평가지표 및 평가방법 개선방안 연구 2012년 8월 내용보기 초록보기

    저자 : 정연우, 박신원, 최대식

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 2012년 8월 토지적성평가 평가지표 및 평가방법 개선방안 연구 Abstract
    Ⅰ. 서론
    Ⅱ. 토지적성평가 운영현황 및 문제점
    Ⅲ. 평가지표 및 평가방법 개선방안
    Ⅳ. 시뮬레이션을 통한 개선안 효과 분석
    Ⅴ. 결론
    인용문헌
      TypeⅡ of Land Suitability Assessment(LSAⅡ) lacks the distinction performance caused by its inclination to development suitability so that it is necessary to adjust LSAⅡ to LSAⅠ. This study aims to improve the assessment criteria and method based on the literature surveys and the experts questionnaire, and to test the effectiveness of the improvement using the simulation method. The improvement of the assessment criteria consisted of adding the conservation criteria, reducing the range of public facility, and changing some of the existing criteria such as the ratio of ecologically high graded area and the ratio of readjusted arable land. The upgraded assessment methods included the reflection of resistance factor to distance measurement, the adjustment of minimum values in the assessment criteria, and the modification of class boundary values. As a result of simulation on some municipalities, the area of conservation-suitable and medium class by this study’s improvement increased drastically compared with the result by the existing one, while the area of development-suitable class decreases significantly. The spatial distribution by the improved LSAⅡ was more similar to one of LSAⅠ which was used to subdivide Management Zone than the existing LSAⅡ. These results imply that the improvement can enhance the application performance of LSAⅡ. 정연우, 박신원, 최대식 국토계획
  • 환경보호 및 개발 목적 지역?지구의 입지적 영향에 관한 연구 2013년 8월 초록보기

    저자 : 정연우, 이삼수, 최대식

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 2013년 8월 환경보호 및 개발 목적 지역?지구의 입지적 영향에 관한 연구 The differently purposed zones that tend to be designated through separate administrative procedures may have a negative influence mutually. This study aims to analyse the current status of land use regulation zones which have different purposes, and to examine the effect of the zones for land development closely located to the environmental purposed zones. The analysis of differently purposed zones is carried out on Gwangju-si, Yongin-si where some negative relationship among nearly located inconsistent zones is expected. As a result, the development according to the designation of zones for land development had a negative impact on the environmental quality of the river and lake which are designated Water Resource Protection Area or Waterside Area. The impact by land development varied depending on the development type. The impact by land development varied depending on the specific locations in the basin around the water. The nearer the water quality measuring point was to the development site, the more water quality was inclined to deteriorate. 정연우, 이삼수, 최대식 국토계획
  • 프랑스의 환경보호지역 2013년 1월

    저자 : 정연우, 이삼수, 최대식

    • 대한국토·도시계획학회
    • 도시정보
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  • 2013년 1월 프랑스의 환경보호지역 정연우, 이삼수, 최대식 도시정보
  • 토지이용자 관점에서 본 지역·지구등의 행위제한 내용 체계화 방안 연구 2016년 10월 초록보기

    저자 : 정연우, 이삼수, 최대식

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 2016년 10월 토지이용자 관점에서 본 지역·지구등의 행위제한 내용 체계화 방안 연구 Zoning system intends to derive the land use in the desired direction through various regulatory actions, or restrict certain land use. In order to reap the effective behavior control as a means to achieve the objectives of zoning, land users should be able to easily understand the details of behavior control. This study attempt to organize the details of behavior control clearly from the perspective of the users or consumers. Major findings of the study are presented as follows. First, The elements of the behavior control are largely classified as the expression of subject to regulations, the regulations of appearance and the administrative regulations. Second, The types for separated three regulatory element are analyzed. Finally, based on the derived typology, the framework for behavior controls of each zoning is established to understand the details of behavior control easily. This framework has the advantage that allows you to understand the contents of the regulations by clearly indicating the elements of the behavior control. 정연우, 이삼수, 최대식 국토계획
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