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'토지' 에 관한 검색 결과입니다.

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  • 신시가지 토지이용변화의 발생순서에 관한 실증적 연구(Ⅰ) 1995년 8월 내용보기 초록보기

    저자 : 권일, 강병기

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 출간년월 논문제목 본문 논문초록 논문저자 저널종류
    1995년 8월 신시가지 토지이용변화의 발생순서에 관한 실증적 연구(Ⅰ) ABSTRACT
    Ⅰ. 서론
    Ⅱ. 분석방법과 이용자료
    Ⅲ. 신시가지의 용도별 개발과정
    Ⅳ. 획지조건에 따른 시가지 개발도의 비교
    Ⅴ. 결론

    參考文獻
      The purpose of this paper is to empirically trace the land use development sequence of a newly developed urban area, in Korea. For the purpose, we traced the stock and flow of the activity in parcels and the difference of the development ratio of parcels classified by its surrounding conditions which are classified by the altitude, the degree of slope, the distance from existing C.B.D., the zoning control, the distance from arterial road, the width and the hierarchy of the front road, and the parcel size, in the case of the Kangnam which are newly developed by market mechanism.
      Results of this study are as follows ;
      1. The higher potential value of the land development is later, so lower hierarchy activity and smaller scale of development took preceded.
      2. Development of the easily accessible site with the existing C.B.D. took preceded.
      3. Development of the flatter site took preceded.
    권일, 강병기 국토계획
  • 신시가지 토지이용변화의 발생순서에 관한 실증적 연구(Ⅱ) 1996년 4월 내용보기 초록보기

    저자 : 권일, 강병기

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 1996년 4월 신시가지 토지이용변화의 발생순서에 관한 실증적 연구(Ⅱ) ABSTRACT
    Ⅰ. 서론
    Ⅱ. 개발시기분석을 위한 예비적 고찰
    Ⅲ. 복합적 획지조건과 획지의 개발시기
    Ⅳ. 결론

    參考文獻
      The study analyzes the development timing on a land parcel according to its physical(the width and hierarchy of front road, parcels size, etc.), geographical(the distance from the central business districts (CBD) and the nearest arterial road, etc.), and institutional(zoning regulation, etc.) conditions. It also intends to draw out the process and mechanism of urban land use, which may lead to the behavior and inertia of urban land use in Korea.
      To this end, each and all of the land parcels of Kangnam area was analyzed. The reasons for choosing Kangnam area are: (1) as it is a newly developed urban area by land subdivision, and full process of land use from vacant parcel is expectable, and (2) it has been experiencing the dynamic land use change under the market mechanism rather than under the planned land use control or intervention.
      The study shows that
      (l) The development timing of a parcel was affected by the construction time and the width of front roads, the distance from the CBD and the nearest arterial road, the zoning regulation, and parcel size, and its topographical condition.
      (2) The conditional factors of a parcel may be classified by view of land use maturity and potential.
      - The parcels were developed in earlier than others, with easy accessible to the CBD and on a flat topography. And the pilot housing development project to induce migration may have triggered the development of neighboring parcels to precede their development timing.
      - The wider the front road. the more lenient the zoning regulation, and the larger the parcel size, it turned out that the development potential of a parcel is higher.
    권일, 강병기 국토계획
  • 토지 개발 규제 완화는 필요한가 1997년 6월

    저자 : 강병기

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 1997년 6월 토지 개발 규제 완화는 필요한가 강병기 국토계획
  • 용도지역 변경이 토지이용 변화에 미치는 영향(Ⅱ) 1998년 6월 내용보기 초록보기

    저자 : 김항집, 강병기

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 1998년 6월 용도지역 변경이 토지이용 변화에 미치는 영향(Ⅱ) ABSTRACT
    Ⅰ. 서론
    Ⅱ. 용도지역 변경에 따른 토지이용 변화의 가설 정립
    Ⅲ. 용도지역 변경에 따른 토지이용 변화의 분석 및 가설 검증
    Ⅳ. 결론

    參考文獻
    부록
      This study aims for grasp on the characteristics of land use transition by rezoning from residential district into semi-residential district(SRD). For this, we analyze the zoning control of SRD, construct spatial database about studied area and form hypotheses about expected land use transition as a result of SRD rezoning. By way of this procedure, we analyze land use transition in rezoned SRD and its vicinities (residential area). The results are as follows.
      First, after rezoning into semi-residential district, land use of the area rezoned is diversified and central function of that area is strengthened by increase of community commercial facilities and light industrial facilities such as automobile service.
      Second, after rezoning into semi-residential district, it doesn"t appear that spatial spread of commercial facilities into next residential district.
      Third, the attribute of mixed land use is being changed. That is, in semi-residential district, mixed land use is increasing in the extent of change and in the width of change. On the other hand, in next residential district, the extent and the width of mixed land use are decreasing.
    김항집, 강병기 국토계획
  • [기조발표]「선계획, 후개발」 정책과 도시기본계획 2005년 7월 초록보기

    저자 : 강병기

    • 대한국토·도시계획학회
    • 세미나자료집
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  • 2005년 7월 [기조발표]「선계획, 후개발」 정책과 도시기본계획 국토계획법에서 “선계획,후개발”정책은 국토의 토지이용지역을 4분류하는 과정에서 종전 국토이용법 상의 준도시지역과 준농림지역을 묶어 “관리지역”으로 통합하였고 그 이름도 강하게 계획 의지를 나타낸 “관리”지역으로 하였다. 이는 1994년 도시부와 농촌부를 통합한 통합시의 출현과 무관치 않다. 통합시 제도가 출범했음에도 그 행정구역 안에 편입된 비시가화지역에 대한 계획적 관리의 허점을 보완코자하는 의지의 발현이다. 규제완화의 장에서 계획적 관리의 장으로 그 위상이 180도 바꾸겠다는 정책전환의 몸짓이다. (본문중에서) 강병기 세미나자료집
  • 토지이용규제 완화 1998년 7월

    저자 : 강병기

    • 대한국토·도시계획학회
    • 도시정보
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  • 1998년 7월 토지이용규제 완화 강병기 도시정보
  • 용도지역 변경이 토지이용 변화에 미치는 영향 (1) 1997년 4월

    저자 : 여홍구, 김항집, 강병기

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 1997년 4월 용도지역 변경이 토지이용 변화에 미치는 영향 (1) 여홍구, 김항집, 강병기 국토계획
  • 용도지역 변경이 토지이용 변화에 미치는 영향 1997년 4월

    저자 : 여홍구, 김항집, 강병기

    • 대한국토·도시계획학회
    • 국토계획
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  • 1997년 4월 용도지역 변경이 토지이용 변화에 미치는 영향 여홍구, 김항집, 강병기 국토계획
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